Главная | Жилищные вопросы | Ипотека в новостройке под материнский капитал

Хотите разумно потратить материнский капитал – купите новостройку! Пока он ещё не отменён.


A A Материнский семейный капитал МСК , который стали выплачивать семьям после рождения второго ребенка в году, стал неплохим подспорьем для российских семей. Использовать государственную дотацию можно самыми разными способами: И именно во время покупки квартиры или дома на деньги МСК сегодня возникает самое большое число вопросов. Чаще всего взор семей, намеревающихся решить с помощью государства свои жилищные проблемы, обращается на новостройки: А именно — квартиры в новостройке.

Одно из изменений в законе, которое серьезно облегчило жизнь семьям с детьми, произошло в году. Тогда было официально разрешено использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка.

Купить квартиру по материнскому капиталу

При этом кредит может быть оформлен как на маму ребенка, так и на ее официального супруга, а количество кредитов, по которым можно расплатиться за счет МСК, законом тоже не ограничивается. Главное, чтобы все они были направлены строго на улучшение жилищных условий.

скорее ипотека в новостройке под материнский капитал вход

Как говорят специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , для использования материнского капитала на выплату ипотеки не важно, в каком именно доме семья покупает квартиру — в новостройке или на вторичном рынке. Эта программа позволяет использовать деньги МСК в счет первого взноса по кредиту, однако полностью оплатить первоначальный взнос все же не получился: Таким образом, можно купить более просторное и комфортное жилье для семьи. При этом выбор квартиры — новостройки или вторички — остается полностью на усмотрение покупателей и зависит только от того, в каком доме хочет жить семья.

короткое ипотека в новостройке под материнский капитал Галактикой висит

Стоит обратить внимание и на процентные ставки: Есть здесь и ряд немаловажные условий, которые необходимо соблюдать — часть квартиры обязательно нужно будет оформить в собственность ребенка, а само жилье должно находиться только на территории России. Но Лилия Чижик эти слухи развеяла. Однако сам срок распоряжения этими средствами никак не ограничен, деньги можно будет использовать и после года.

Использование материнского капитала: квартира в ипотеку. Как правильно?

Напротив, я бы советовала не торопиться и все хорошенько взвесить - на что и как вы хотите потратить эти средства, - объяснила зампред правления ПФР. Так, если в году, когда материнский капитал начал выплачиваться впервые, он составлял тысяч рублей, то в году - уже почти тыс. Использование материнского капитала на погашение основного долга или процентов по ипотечному кредиту вариант уже давно привычный, но что делать тем, кто не хочет растить детей в городской квартире, а предпочитает жить в собственном доме?

В законе есть возможность использовать МСК и в таких случаях. Если малышу, после рождения которого маме выдали сертификат на маткпитал, уже исполнилось три года, государственные деньги можно использовать на строительство собственного дома. Такая возможность появилась в году, причем есть два варианта — построить можно с привлечением подрядчиков и самостоятельно. В первому случае нужно будет собрать и передать в Пенсионный Фонд следующие документы: Случается, что семья не хочет обращаться к строителям и тратить лишние деньги, а решает возвести дом самостоятельно или реконструировать и расширить уже существующий.

Такой вариант по закону тоже возможен, но есть одна деталь — реконструкцию одобрят только тогда, когда общая площадь жилья увеличивается хотя бы на одну учетную норму жилплощади ее устанавливает закон отдельно в каждом регионе, в Москве, например, она равна 10 кв. Чтобы доказать, что жилплощадь после ремонта действительно стала больше, придется получить подтверждение у местных властей.

Удивительно, но факт! При этом разрешено учитывать доход за последние три года.

Такие документы, как правило, выдает тот же орган, что и оформляет разрешительные документы на строительство. Плюс к этом нужно будет предоставить и документы на земельный участок, на котором строится или реконструируется дом. За счет маткапитала можно получить компенсацию и за уже построенный или отремонтированный дом, но жилье должно быть построено строго после 1 января года когда стали выдавать МСК , а второму ребенку исполнилось три года. Правда, в этом случае тоже придется предъявить бумагу о том, что жилплощадь стала больше.

Следующий вариант использования средств материнского капитала это участие в долевом строительстве и жилищно-строительном кооперативе ЖСК. Если семья приобрела долю в строящемся доме, необходимо будет предоставить в ПФР копию договора участия в долевом строительстве, причем стройка должна обязательно пройти государственную регистрацию, и документ, из которого видна уже уплаченная сумма и остаток средств, которые еще осталось доплатить.

Жилищно-строительный кооператив тоже законный вариант для использования маткапитала, который можно направить на выплату паевых взносов. В этом случае список документов больше: Стоит заметить, что в обоих случая придется еще предоставить нотариально заверенное обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи, а также дождаться, пока второму ребенку исполнится три года. Еще больше материалов по теме:

Читайте также:

  • Постановление о признании незаконным постановления о возбуждении уголовного дела
  • Заявление об отказе по авансу
  • Взыскание сверх страхового возмещения
  • Оформление реконструкции частного дома
  • Не освобождает должника от ответственности такое нарушение обязательства которое возникло