Главная | Жилищные вопросы | Залог недвижимого имущества для получения кредита

Документы для получения кредита под залог недвижимости


Как взять кредит под залог квартиры?

Сегодня мы с вами рассмотрим одну из распространенных программ банковского кредитования — кредит под залог недвижимости. Я расскажу, что представляет из себя эта программа, в чем ее основные преимущества и недостатки, когда ей можно воспользоваться, а когда, наоборот, нежелательно. Ну а вы уже сами сможете сделать вывод, подойдет ли кредитование под залог недвижимости конкретно вам, либо же стоит обратить внимание на какие-то другие банковские программы.

Кредиты под залог недвижимости предлагаются банками уже давно, они появились намного раньше, чем многие распространенные ныне формы потребительских кредитов. Что же это за программа кредитования, и чем она интересна?

Удивительно, но факт! И так в данной статье давайте рассмотрим, что такое кредит под залог недвижимости, как взять кредит под залог квартиры и какие требования выдвигают банки, что бы Вам получить деньги под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — это одна из разновидностей ипотечных кредитов ипотека и означает залог недвижимого имущества , при которой, в отличие от традиционной ипотеки, предмет залога не выступает одновременно предметом покупки. Другими словами, при традиционной ипотеке человек берет кредит, чтобы купить определенную недвижимость, и ее же предоставляет банку в качестве обеспечения. А при потребительском кредите под залог недвижимости человек закладывает уже имеющийся у него в собственности недвижимый объект, и берет деньги на какие-то другие цели, в том числе это может быть покупка новой недвижимости, но не обязательно.

Кредиты под залог недвижимости выгодны банку тем, что несут в себе наименьшие риски.

мешанина залог недвижимого имущества для получения кредита могу

Банк получает твердое обеспечение, которое, в случае прекращения платежей, по решению суда сможет реализовать и закрыть проблемную задолженность. В связи с этим, такие кредиты банки готовы предоставлять под довольно низкие процентные ставки. Однако, эти ставки все равно немного выше, чем ставки по традиционной ипотеке.

Как взять кредит под залог дома?

Потому что здесь предполагается возможность потратить полученную ссуду на что угодно, а это может быть, например, погашение других проблемных долгов или еще какие-то цели, характеризующие низкую платежеспособность заемщика. Вот за такое увеличение риска для банка заемщику и приходится немного доплачивать.

Что касается возможной максимальной суммы кредита под залог недвижимости, то она тоже, как правило, немного меньше, чем максимально возможная сумма при традиционной ипотеке.

залог недвижимого имущества для получения кредита шли

Точно так же дела обстоят и со сроками кредитования под залог недвижимости. Такие ссуды можно получить на срок где-то на треть или вполовину меньше срока традиционной ипотеки. Например, если некий банк готов предоставлять ипотечные кредиты на 15 лет, то кредиты под залог недвижимости он предлагает, допустим, на 10 лет.

залог недвижимого имущества для получения кредита это

В чем еще заключаются особенности таких кредитных программ? Передача в ипотеку недвижимого имущества несет в себе немало дополнительных расходов, которых не было бы при беззалоговом кредите.

Удивительно, но факт! Типы имущества, выступающие обеспечением при получении кредита: Из-за того, что Ваш кредит будет обеспечен залоговой недвижимостью, Вы в праве рассчитывать на более низкую процентную ставку.

Плата за различные справки и выписки из реестров недвижимости, необходимые для заключения договора ипотеки; Оплата услуг нотариуса за заключение договора ипотеки; Оплата государственных пошлин при заключении договора ипотеки; Оплата услуг страхования предмета ипотеки на весь период пользования кредитом; Оплата экспертной оценки стоимости закладываемого имущества. То есть, расходы довольно существенные, поэтому если вам необходима небольшая сумма, сильно отличающаяся от стоимости предполагаемого обеспечения, кредит под залог недвижимости будет невыгоден, лучше будет воспользоваться беззалоговым потребительским кредитом.

Удивительно, но факт! Из-за того, что Ваш кредит будет обеспечен залоговой недвижимостью, Вы в праве рассчитывать на более низкую процентную ставку. Ваш паспорт, обязательно с пометкой о регистрации и пропиской.

Несмотря на то, что процентная ставка и кредитные комиссии там будут выше, совокупные расходы все равно будут меньше, из-за отсутствия затрат на оформление ипотеки. Как я уже написал, передача в залог любой недвижимости предполагает ее обязательное страхование в пользу банка — это предусмотрено залоговым законодательством и обойти никак нельзя.

Покупка недвижимости другой, которую по разным причинам не хочется или невозможно заложить ; Строительство или капитальный ремонт другой недвижимости; Использование кредита в бизнесе поскольку кредит для бизнеса взять сложнее, чем потребительский кредит. Выдавая кредиты под залог недвижимости, ввиду надежности обеспечения, банки весьма лояльно относятся к оценке платежеспособности заемщиков.

Ответы на вопросы

То есть, к примеру, могут учитывать незадекларированные доходы и т. Однако, сам заемщик должен понимать, что кредит — это огромная ответственность, и оформляя его, он должен быть полностью уверен в том, что сможет рассчитаться. В противном случае это может привести к реализации залогового имущества и потере недвижимости. Теперь кратко подведем итоги, и выделим все ключевые преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости.

Читайте также:

  • Должен ли ип сдавать декларацию о доходах
  • Будет ли слияние следствия и дознания в следственный комитет
  • Подсудность исков о расторжении брака
  • Мать настраивает детей против отца
  • Формы организации труда
  • Требование к огнетушителю в машине
  • Расстрел в москве юрист